ยอดขายอันดับ 2 ในปี 2022 สำหรับบ้านใหม่สุดหรูคือคฤหาสน์ Sun West Custom Homes ที่ขายในราคา 6.02 ล้านดอลลาร์ใน Ascaya ซึ่งเป็นชุมชน Henderson ที่หรูหรา (ซันเวสต์คัสตอมโฮม) 
บ้าน Ascaya แบบร่วมสมัยชั้นเดียวมีขนาด 6,318 ตารางฟุต มีห้องนอน 5 ห้องพร้อมห้องน้ำในตัว โรงจอดรถแยกสำหรับรถ 4 คัน ห้องไวน์ และสระว่ายน้ำไร้ขอบพร้อมดาดฟ้าแบบบาจา (ซันเวสต์คัสตอมโฮม) 
Darin Marques Group ที่ Virtue Luxury Real Estate Group กล่าวว่าเขามีบ้านใหม่ภายใต้สัญญาใน Ascaya ซึ่งมีมูลค่า 6.9 ล้านดอลลาร์ ปิดวันที่ 14 มีนาคม (กลุ่มดารินมาร์คส์) 
บ้าน Ascaya มีการออกแบบร่วมสมัยเป็นพิเศษพร้อมความรู้สึกแบบชายฝั่งและมีขนาด 6,100 ตารางฟุตพร้อมห้องนอน 5 ห้องและห้องอาบน้ำ 6 ห้อง (กลุ่มดารินมาร์คส์) 
คฤหาสน์ Ascaya มูลค่า 6.9 ล้านเหรียญได้รับการออกแบบโดย Brandon Architects แห่ง Newport Beach มีเพดานไม้สูงลิ่ว พื้นไม้เนื้อแข็ง และผนังกระจก (กลุ่มดารินมาร์คส์) 
บ้าน Ascaya มีทิวทัศน์อันกว้างไกลของ Strip (ซันเวสต์คัสตอมโฮม) 
บ้าน Ascaya มีขนาด 6,318 ตารางฟุต (ซันเวสต์คัสตอมโฮม) 
ห้องนั่งเล่น. (กลุ่มดารินมาร์คส์) 
บ้านมีแผนผังชั้นเปิด (กลุ่มดารินมาร์คส์) 
พื้นที่รับประทานอาหาร (กลุ่มดารินมาร์คส์) 
บ้านมีพื้นไม้เนื้อแข็ง (กลุ่มดารินมาร์คส์) 
ห้องครัว. (กลุ่มดารินมาร์คส์) 
ตู้กับข้าวของพ่อบ้าน (กลุ่มดารินมาร์คส์) 
บาร์ (กลุ่มดารินมาร์คส์) 
ห้องนอนใหญ่. (กลุ่มดารินมาร์คส์) 
ห้องอาบน้ำต้นแบบ (Darin Marques Group) 
ตู้เสื้อผ้า. (กลุ่มดารินมาร์คส์) 
ลานบ้านสไตล์รีสอร์ท (กลุ่มดารินมาร์คส์) 
สระว่ายน้ำ. (กลุ่มดารินมาร์คส์) 
บ้านมีห้องนั่งเล่นในร่ม/กลางแจ้ง (กลุ่มดารินมาร์คส์) 
นำโดยนักแสดง Mark Wahlberg มูลค่า 14.5 ล้านดอลลาร์ ตลาดบ้านใหม่สุดหรูในลาสเวกัสไม่ได้แสดงสัญญาณของการชะลอตัวแม้ว่าอัตราการจำนองที่สูงขึ้นจะส่งผลกระทบต่อยอดขายบ้านใหม่โดยรวม
การวิจัยผู้สร้างบ้านในลาสเวกัสรายงานว่ามีการปิดบ้านใหม่ 544 หลังมูลค่า 1 ล้านดอลลาร์ในปี 2565 เพิ่มขึ้น 26 เปอร์เซ็นต์จาก 432 ในปี 2564 การปิดการขายในปี 2564 สูงกว่า 313 ในปี 2563 ถึง 38 เปอร์เซ็นต์ การปิด 313 ครั้งอยู่ที่ 27 เปอร์เซ็นต์ สูงกว่า 247 ในปี 2562
ซึ่งตรงกันข้ามกับตลาดบ้านใหม่โดยรวม ซึ่งเห็นว่าการปิดลดลง 1.6 เปอร์เซ็นต์ในปี 2565 การปิดเป็นตัวบ่งชี้ยอดขายที่ล้าหลัง เนื่องจากผู้คนสามารถเลิกทำธุรกรรมก่อนที่จะปิดได้
นางฟ้าหมายเลข 516
ต้นทุนวัสดุและแรงงานที่เพิ่มสูงขึ้นได้ผลักดันให้บ้านจำนวนมากขึ้นทะลุระดับ 1 ล้านดอลลาร์ในปี 2565 ตามที่ Andrew Smith ประธานฝ่ายวิจัยธุรกิจรับสร้างบ้านกล่าว นั่นไม่ได้อธิบายถึงการเพิ่มขึ้นทั้งหมด เขากล่าวเสริม
“มีการกล่าวกันและสมเหตุสมผลว่าผู้ซื้อระดับบนสามารถทนต่อสิ่งที่เกิดขึ้นในตลาดตอนนี้ได้ดีกว่าคนจำนวนมาก” สมิธกล่าว
Home Builders Research จะติดตามเฉพาะการขายบ้านที่ผลิตขึ้นเองเมื่อเปรียบเทียบกับบ้านสั่งทำพิเศษที่ผู้ซื้อซื้อที่ดินจำนวนมากและจ้างช่างก่อสร้างมาก่อสร้าง ไม่นับเป็นการปิดบ้านใหม่
ตลาดนั้นดูเหมือนจะแข็งแกร่งกว่าที่เคยตามที่ Chris Beucler ผู้สร้าง Blue Heron ผู้สร้างลาสเวกัสกล่าว ผู้บริหารกล่าวว่ากำลังสร้างบ้านหรูแบบกำหนดเองสำหรับลูกค้าจำนวน 17 หลัง ซึ่งโดยทั่วไปจะอยู่ระหว่าง 7 ถึง 10 หลัง และกำลังอยู่ระหว่างการพัฒนาอีก 17 หลัง ซึ่งเป็นจำนวนตั้งแต่ 5 ถึง 10 หลัง ตัวเลขเหล่านี้จะไม่ปรากฏในสถิติ ซึ่งแตกต่างจาก โรงผลิตของ Blue Heron ขายให้กับผู้ซื้อ
Wahlberg มียอดขายสูงสุดแห่งปี
Wahlberg ซื้อบังกะโลมูลค่า 14.5 ล้านดอลลาร์ใน The Summit Club ซึ่งเป็นชุมชนตากอากาศสุดพิเศษใน Summerlin ขณะที่รอการสร้างคฤหาสน์บนพื้นที่ 2.5 เอเคอร์ ซึ่งเขาซื้อมาในราคา 15.6 ล้านดอลลาร์
บังกะโล 2 ชั้นมีขนาด 7,327 ตารางฟุต มี 4 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ เขาซื้อมาจาก Discovery Land Co. ซึ่งเป็นผู้ร่วมพัฒนาของ The Summit Club
อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยเป็นภาพสะท้อนของความต้องการและมูลค่าของลาสเวกัส กล่าวโดย Anthony Spiegel นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ของ IS Luxury ผู้ซึ่งคุ้นเคยอย่างใกล้ชิดกับธุรกรรมของ Wahlberg
“ข้อเท็จจริงที่ว่าคนอย่าง Mark Wahlberg และคนอื่นๆ มองว่าเวกัสเป็นสถานที่ที่เรียกได้ว่าบ้าน ถือเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งสำหรับเราที่จะถือว่าเมืองนี้เป็นเมืองและไม่ควรมองข้าม ใช้เวลาไม่น้อยในการดึงดูดผู้คนที่มีวิธีการและความยืดหยุ่นและทางเลือก เมื่อคุณได้คนเหล่านั้นมาที่นี่ หมายความว่าคุณกำลังทำอะไรให้พวกเขามากกว่าการประหยัดภาษีรายได้ 14 เปอร์เซ็นต์ คุณกำลังมอบคุณภาพชีวิตที่ไม่เพียงเป็นที่ยอมรับแต่เป็นที่ต้องการ ซึ่งบ่งบอกถึงความพยายามและความน่าดึงดูดใจของลาสเวกัสในฐานะเมือง ตั้งแต่สิ่งอำนวยความสะดวกไปจนถึงความหลากหลายไปจนถึงทุกสิ่งที่มีให้”
ยอดขายอันดับ 2 คือ Sun West Custom Homes ที่ขายในราคา 6.02 ล้านดอลลาร์ใน Ascaya โดย Ascaya Inc. บ้านร่วมสมัยชั้นเดียวมีขนาด 6,318 ตารางฟุต มีห้องนอน 5 ห้องพร้อมห้องน้ำในตัว โรงจอดรถแยก 4 คัน ห้องไวน์ และห้องที่หายไป - ขอบสระว่ายน้ำพร้อมดาดฟ้า Baja
Melissa Tomastik จาก UMRO Realty Corp. เป็นตัวแทนของผู้ซื้อ และ Linda Staley จาก Berkshire Hathaway HomeServices Nevada Properties เป็นตัวแทนของผู้ซื้อ Brian Panish
ยอดขายอันดับ 3 อยู่ที่ Boulderback Drive ใน Ascaya ซึ่งมีมูลค่า 6 ล้านเหรียญ บ้าน 2 ชั้นที่สร้างโดย Blue Heron มีขนาด 6,287 ตารางฟุต มีห้องนอน 5 ห้องและห้องอาบน้ำ 5½ ห้อง เตาผิง 2 เตา ห้องไวน์ ห้องเตรียมอาหารสำหรับบัตเลอร์ และครัวเตรียมอาหาร มีสระว่ายน้ำและสปา
ความเข้ากันได้ของจักรราศี 13 กันยายน
ได้รับการจดทะเบียนโดย Kylie Ann Lum จาก UMRO Realty Corp ส่วน Zar Zanganeh จาก The Agency เป็นตัวแทนของผู้ซื้อ Adam Boyden
ยอดขายอันดับ 4 อยู่ที่ 5.8 ล้านดอลลาร์ใน MacDonald Highlands บ้านชั้นเดียวที่ทันสมัยซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ Richard Luke Collection มีโรงจอดรถ 16 คันที่ทำหน้าที่เป็นถ้ำมนุษย์ มีขนาด 7,458 ตารางฟุต 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ บ้านมีโรงละคร ห้องเล่นเกม สำนักงาน บาร์ ผนังไวน์ พื้นพอร์ซเลน และเพดานสูง 15 ฟุต สนามหลังบ้านมีสระว่ายน้ำ สปา ห้องเล่นไฟ และห้องอาบน้ำพร้อมห้องครัว
Kristen Routh-Silberman เป็นตัวแทนในการจดทะเบียนและยังเป็นตัวแทนของผู้ซื้อคือ Scott Anderson
ยอดขายอันดับ 5 อยู่ที่ 5.7 ล้านดอลลาร์ใน The Summit Club ชื่อ The Summit Club Villas มีขนาด 7,022 ตารางฟุต 5 ห้องนอน 5½ ห้องน้ำ ผู้ซื้อคือ Frederik Smith
การก่อสร้างใหม่ในตลาด
ตลาดบ้านใหม่หรูหรายังคงดำเนินต่อไป
Darin Marques นายหน้า / ซีอีโอของ Darin Marques Group ที่ Virtue Luxury Real Estate Group กล่าวว่าเขามีบ้านใหม่ภายใต้สัญญาใน Ascaya ซึ่งมีมูลค่า 6.9 ล้านดอลลาร์ ปิดให้บริการในวันที่ 14 มีนาคม
การออกแบบร่วมสมัยเป็นพิเศษพร้อมความรู้สึกแบบชายฝั่งมีขนาด 6,100 ตารางฟุตพร้อมห้องนอน 5 ห้องและห้องอาบน้ำ 6 ห้อง Marques กล่าวว่าสร้างโดย Nevada RE LLC ซึ่งเป็นผู้สร้างส่วนตัว และได้รับการออกแบบโดย Brandon Architects ที่มีชื่อเสียงของ Newport Beach, California
มีเพดานไม้สูงลิ่ว พื้นไม้เนื้อแข็ง และผนังกระจก บันไดคอนกรีตลอยน้ำหลายชุดนำไปสู่ทางเข้าประตูกระจกสองชั้นขนาดใหญ่ แผนชั้นเปิดมีห้องครัวกูร์เมต์ บาร์เครื่องดื่ม การรับประทานอาหารแบบสบาย ๆ และเป็นทางการ ห้องสำหรับครอบครัว ห้องใหญ่ และห้องนั่งเล่นในร่ม-กลางแจ้ง
Marques กล่าวว่า 'ไม่มีสินค้าคงคลังหรูหราที่ยอดเยี่ยมมากนักในตลาด “คุณมีบ้านใหม่ที่กำลังก่อสร้างหรือบ้านที่สร้างก่อนปี 2009 ที่ให้ความรู้สึกเชย แม้จะมีผู้ซื้อที่ฉันกำลังจะออกไป สิ่งที่ฉันพบคือพวกเขาจำนวนมากตกใจที่มีบ้านไม่มากนัก (ในช่วง 3 ล้านถึง 5 ล้านดอลลาร์) ผู้สร้างไม่สามารถสร้างบ้านได้เร็วเพียงพอกับความต้องการ”
716 เทวดาหมายเลข
Marques กล่าวว่าผู้ที่อาศัยอยู่ในบ้านหรูหราที่มีอยู่และรีไฟแนนซ์ที่ 3 เปอร์เซ็นต์หรือน้อยกว่านั้นจะไม่ปล่อยให้อัตราดอกเบี้ยสูงขึ้นมาก
ผู้ที่ซื้อในราคา 5 ล้านดอลลาร์ขึ้นไปใช้เงินสดในการซื้อ เขากล่าว
Marques กล่าวว่าบ้านภายใต้สัญญามีการฉาย 10 ครั้งในหนึ่งสัปดาห์ แต่นั่นไม่ได้เกิดขึ้นกับรายชื่อ 450,000 ดอลลาร์ พวกเขาอาจได้รับหนึ่งหรือสองหรือหนึ่งสัปดาห์จากสิ่งเหล่านั้น เขากล่าว
“ผู้คนจำนวนมากย้ายมาที่นี่เพื่อผลประโยชน์ทางภาษี และนั่นจะยังป้อนตลาดนั้นให้กับเราต่อไป” Marques กล่าว “เวกัสกลายเป็นเมืองที่มีทีมกีฬาอย่างแท้จริง และดึงดูดผู้คนจำนวนมากมาที่นี่”
Dan Coletti ประธาน Sun West กล่าวว่าเขามีบ้านในตลาดใน Acaya ราคา 15.9 ล้านดอลลาร์ สองแปลงรวมกันเพื่อสร้าง 2.53 เอเคอร์
บ้านชั้นเดียวที่มีเจ็ดห้องนอนและเก้าห้องน้ำมีขนาด 9,589 ตารางฟุต มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่พร้อมสปาและน้ำเย็น ภายนอกมีลักษณะเป็นไฟ ครัวกลางแจ้ง มีคาสิตา ห้องเรียน ห้องเล่นเกม และโรงรถแยกสำหรับรถหกคัน
เจ้าของ Stan Gribble กำลังขายบ้านใหม่เพื่อสร้างอีกหลังใน Ascaya แม้ว่าหลังนี้เพิ่งสร้างเสร็จ Coletti กล่าว
Coletti กล่าวว่าเขายังคงได้รับผู้ซื้อจากแคลิฟอร์เนียและความต้องการยังคงแข็งแกร่ง เขามีบ้านใหม่ 5 หลังที่กำลังก่อสร้าง รวมถึงบ้านใน MacDonald Highlands และ Ascaya นอกจากนี้ เขายังอยู่ระหว่างการออกแบบที่ The Summit Club
“มันยังคงไปได้สวย” โคลเล็ตติกล่าว “ผู้ซื้อของฉันได้รับผลกระทบจากอัตราดอกเบี้ย แต่ไม่มากเท่ากับวงเล็บราคาที่ต่ำกว่า ฉันไม่สามารถพูดได้ว่าเรารู้สึกถึงผลกระทบเชิงลบของอัตราดอกเบี้ยแล้ว เรายังอาจทำได้ แต่ผู้ซื้อในแคลิฟอร์เนียยังคงมา”
ผู้บริหาร Blue Heron ให้มุมมอง
Blue Heron สร้างสถิติหุบเขาในปี 2021 เมื่อขายโรงผลิตตู้โชว์ใน MacDonald Highlands ใน Henderson ในราคา 25 ล้านดอลลาร์
Beucler ประธานแผนก Blue Heron Nexus เรียกการเริ่มต้นปี 2023 ว่า “ไตรมาสที่ดีที่สุดเท่าที่เคยมีมา” สำหรับตลาดหรูหราระดับไฮเอนด์สำหรับบ้านสั่งทำพิเศษใน The Summit Club ใน Summerlin และ MacDonald Highlands ใน Henderson รวมถึงโครงการที่มีมูลค่าเกิน 20 ล้านดอลลาร์ที่ การประชุมสุดยอด
Beucler กล่าวว่า 'มีผู้คนหลั่งไหลเข้ามาจำนวนมากที่พบว่าลาสเวกัสเป็นสถานที่ที่ยอดเยี่ยมในการอยู่อาศัย รวมถึงเป็นโอกาสที่ดีในการมีบ้านในฝันด้วย' Beucler กล่าว “ฉันคิดว่าพวกเขามองว่านี่เป็นช่วงเวลาที่เหมาะสมและมองว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนที่มั่นคง เมื่อคุณอยู่ในช่วงเวลาที่วุ่นวายเมื่อเทียบกับตลาดหุ้น”
ในช่วง 18 เดือนที่ผ่านมา Blue Heron ได้หายไปจากสามชุมชนเป็น 10 ชุมชน
Beucler กล่าวว่าความแข็งแกร่งของตลาดอยู่ที่ 5 ล้านดอลลาร์ขึ้นไป และผู้ซื้อในช่วง 8 ล้านดอลลาร์บวกขึ้นไปนั้นมีความกระตือรือร้นมากที่สุด ผู้คนเต็มใจที่จะก้าวไปสู่สิ่งที่พวกเขา 'มองว่าเป็นโอกาสครั้งหนึ่งในชีวิต' เช่นในทะเลสาบลาสเวกัสสำหรับโครงการบนพื้นที่ 60 เอเคอร์ที่ล้อมรอบด้วยน้ำ
Blue Heron กำลังแปลงการจองเพื่อขายพื้นที่ริมน้ำ 37 แห่งที่รู้จักกันในชื่อ Arvada at The Island บ้านกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างที่ Velaris at The Island และคาดว่าบ้านตัวอย่างจะเข้าจดทะเบียนในอีก 30 วันข้างหน้า และจะแล้วเสร็จภายในสิ้นปีนี้
Blue Heron จะเพิ่มบ้านใหม่ที่หรูหราในบริการรายชื่อหลายรายการ การแสดงที่บ้านบนชายฝั่งทางเหนือของทะเลสาบลาสเวกัสหรือที่รู้จักในชื่อ Caliza กำลังอยู่ในรายการเพื่อขายและคาดว่าจะขายได้มากถึง 5 ล้านเหรียญบวก
Blue Heron วางแผนที่จะแสดงรายการบ้านและบ้าน 2 หลังในเดือนมีนาคมที่ Oasi ในย่านประวัติศาสตร์ Tomiyasu ใกล้กับถนน Sunset และ Pecos บ้านสเป็คคาดว่าจะอยู่ในระดับสูง 2 ล้านดอลลาร์ถึงต่ำ 3 ล้านดอลลาร์ ในขณะที่บ้านแสดงที่ Oasi จะสูง 4 ล้านดอลลาร์ถึงต่ำ 5 ล้านดอลลาร์ ทั้งสามจะแล้วเสร็จในอีก 60 วันข้างหน้า
บ้านโชว์ในปราโดในมาตรา 10 ทางตะวันตกของลาสเวกัสคาดว่าจะจดทะเบียนในเดือนมีนาคมในช่วง 5 ล้านดอลลาร์
นางฟ้าหมายเลข 264