ครม.ยกฟ้องกองอสังหาฯ

 (เก็ตตี้อิมเมจ) (เก็ตตี้อิมเมจ)

ถาม: ขอบคุณสำหรับข้อมูลของคุณเสมอ ชื่นชมเสมอ



ในอีเมลฉบับก่อนๆ ที่ส่งถึงคุณสองสามฉบับ ฉันได้ถามคำถามคุณเกี่ยวกับการร้องเรียนแผนกอสังหาริมทรัพย์ของเนวาดา ข่าวดีก็คือ (และสิ่งที่เราคาดไว้อยู่แล้ว) ที่ NRED ปฏิเสธการร้องเรียนทั้งสอง นี่คือคำถามของฉันสำหรับคุณ: เราได้รับอนุญาตให้มีรายการบรรทัดในวาระการประชุมประจำปีที่จะเกิดขึ้นหรือไม่โดยที่เราไม่ต้องระบุชื่อผู้ร้องเรียนโดยเฉพาะแจ้งสมาชิกว่าสมาคมมีการร้องเรียนสองครั้งกับ NRED โดยเจ้าของบ้านบางคน และข้อร้องเรียนทั้งสองได้รับการยกฟ้อง? ฉันรู้ว่าเรา ไม่ได้ เปิดเผยการร้องเรียนนั้นเอง (เท่าที่เราต้องการ) เราจะละเมิดข้อกำหนดของ NRED หรือไม่หากเราแจ้งสมาชิกภาพเกี่ยวกับการเลิกจ้างการร้องเรียน



นางฟ้าหมายเลข 638

สิ่งที่น่าตื่นเต้นต่อไปที่เกิดขึ้นในสมาคมของเราคือคณะกรรมการได้ตัดสินใจตัดสิทธิ์ผู้สมัครจากตำแหน่งคณะกรรมการ ด้วยเหตุผลอื่นนอกเหนือจากที่พวกเขาไม่ได้อยู่ในสถานะที่ดี ตามภาษาธรรมนูญฉบับปรับปรุงของเนวาดา นี่เป็นประวัติการณ์สำหรับสมาคมของเรา แน่นอน เรามีที่ปรึกษาคอยให้คำปรึกษา



ฉันอ่านคอลัมน์ของคุณใน Las Vegas Review-Journal ด้วยความสนใจ สมาคมของเรามีนโยบายบังคับใช้การปฏิบัติตามข้อกำหนด และเรามีภาษาในนั้นที่ช่วยให้เราสามารถโทรหาเจ้าของเพื่อรับฟังความคิดเห็นได้โดยตรงโดยไม่ต้องส่งคำบอกกล่าวอย่างสุภาพ พันธสัญญา เงื่อนไข และข้อจำกัดของเราอนุญาต สิ่งนี้ดีกว่าสำหรับเรามากเพราะช่วยให้เราดูแลการละเมิดที่ไม่สามารถรักษาให้หายขาดได้

ตอบ: ในการประชุมคณะกรรมการแบบเปิดของคุณ คุณสามารถระบุได้ว่าข้อร้องเรียนนั้นถูกยกเลิกแล้ว แต่อย่าพูดอีก คุณเสี่ยงที่จะละเมิดความลับ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากความคิดเห็นของคุณระบุเจ้าของบ้านโดยไม่ได้ตั้งใจ



สำหรับความคิดเห็นของคุณในการส่งคำบอกกล่าวการพิจารณาคดีโดยไม่ส่งคำบอกกล่าว ฉันมีปัญหาเกี่ยวกับนโยบายใหม่ของคุณ โปรดตรวจสอบ NRS 116.31031 เนื่องจากอาจใช้แทนเอกสารการปกครองของคุณ

คณะกรรมการบริหารไม่อาจกำหนดค่าปรับตามหมวด 1 เว้นแต่:

■ ไม่น้อยกว่า 30 วันก่อนการละเมิดที่ถูกกล่าวหา เจ้าของหน่วยและหากแตกต่างกัน บุคคลที่จะถูกเรียกเก็บเงินค่าปรับจะได้รับแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับบทบัญญัติที่ใช้บังคับของเอกสารควบคุมที่เป็นพื้นฐานของการละเมิดที่ถูกกล่าวหา .



walk in covid testing ลาสเวกัส

■ ประการที่สอง ภายในเวลาที่เหมาะสมหลังจากพบการละเมิดที่ถูกกล่าวหา เจ้าของหน่วยและหากแตกต่างกัน บุคคลที่จะถูกปรับจะถูกกำหนดให้มีหนังสือแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรโดยระบุรายละเอียดเกี่ยวกับการละเมิดที่ถูกกล่าวหา การดำเนินการที่เสนอ เพื่อเยียวยาผู้ถูกกล่าวหาว่าละเมิด จำนวนค่าปรับ และวัน เวลา และสถานที่สำหรับการพิจารณาคดีเกี่ยวกับการละเมิดที่ถูกกล่าวหา

■ ประการที่สาม ให้ภาพถ่ายที่ชัดเจนและมีรายละเอียดของการละเมิดที่ถูกกล่าวหา หากการละเมิดที่ถูกกล่าวหาเกี่ยวข้องกับสภาพร่างกายของหน่วยหรือเหตุของหน่วยหรือการกระทำหรือความล้มเหลวในการกระทำที่เป็นไปได้ที่จะได้รับภาพถ่าย; และสุดท้าย ให้โอกาสที่เหมาะสมในการแก้ไขการละเมิดที่ถูกกล่าวหาหรือโต้แย้งการละเมิดที่ถูกกล่าวหาในการพิจารณาคดี

แม้ว่าเอกสารการปกครองของคุณจะได้รับอนุญาตให้หลีกเลี่ยงคำบอกกล่าวในมารยาท แต่ในความเห็นของฉัน นั่นไม่ใช่นโยบายที่ดี

Barbara Holland เป็นนักเขียนและนักการศึกษาเกี่ยวกับการจัดการอสังหาริมทรัพย์ สามารถส่งคำถามไปที่ holland744o@gmail.com