ตำรวจลาสเวกัสกำลังสอบสวนข้อกล่าวหาที่ว่า Robert Telles อดีตผู้บริหารรัฐคลาร์กเคาน์ตี้วางแผนพลิกบ้านเพื่อหากำไรส่วนตัวจากการขายทรัพย์สินที่สำนักงานของเขาจัดการ แหล่งข่าวที่คุ้นเคยกับการสอบสวนบอกกับ Review-Journal
Telles ถูกกล่าวหาว่าดำเนินโครงการระหว่างปี 2020 จนถึงการจับกุมในเดือนกันยายนในคดีฆาตกรรม Jeff German นักข่าวสืบสวนสอบสวน Review-Journal แหล่งข่าวกล่าว Telles ได้ติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อย่างน้อยหนึ่งรายที่ปฏิเสธที่จะเข้าร่วมในการขายและแจ้งตำรวจ
Telles ซึ่งได้รับเลือกให้ดำรงตำแหน่งบริหารที่ดินและรักษาความปลอดภัยทรัพย์สินของผู้เสียชีวิตในขณะที่ครอบครัวหรือผู้บริหารอยู่ อนุมัติการขายบ้านให้กับเอกชนที่เขาทำงานด้วยในราคาที่ต่ำกว่าราคาตลาด จากนั้นผู้ซื้อจะพลิกคุณสมบัติภายในไม่กี่เดือนโดยแบ่งกำไรกับ Telles แหล่งข่าวกล่าว
บานพับปิดอ่อนจะสึกหรอ
ภาษาเยอรมัน ได้เขียนเรื่องราวชุดหนึ่งเริ่มตั้งแต่เดือนพฤษภาคม ซึ่งแสดงให้เห็นว่าสำนักงานของ Telles จมปลักอยู่กับความวุ่นวายและความแตกแยกภายในองค์กรในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา โดยข้อกล่าวหาเรื่องการกลั่นแกล้งและการเล่นพรรคเล่นพวกนำไปสู่การบันทึกวิดีโอลับของ Telles และเพื่อนร่วมงานนอกสำนักงาน อัยการกล่าวว่า Telles รู้สึกไม่พอใจกับเรื่องราวที่เกิดขึ้น และเจ้าหน้าที่ได้กล่าวหา Telles ว่า “นอนรอ” ภาษาเยอรมันที่บ้านของเขาก่อนที่จะแทงนักข่าวจนเสียชีวิตในวันที่ 2 กันยายน
Review-Journal ทำการวิจัยธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 90 รายการตั้งแต่ปี 2019 โดยที่ผู้ดูแลระบบสาธารณะเป็นผู้ขายดั้งเดิม องค์กรข่าวระบุยอดขายเจ็ดรายการที่อสังหาริมทรัพย์พลิกกลับ ซึ่งมักเกิดขึ้นภายในเวลาไม่กี่เดือนเพื่อผลกำไรมหาศาล
หากทรัพย์สินทั้งหมดเหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งของโครงการที่ตำรวจกำลังสืบสวนอยู่ ผลกำไรจะมีมูลค่ารวมเกือบ 500,000 ดอลลาร์ การวิเคราะห์บันทึกทรัพย์สินแสดงให้เห็น
การขายทำให้เกิดคำถาม
รองศาสตราจารย์ด้านธุรกิจของ UNLV Shawn McCoy ได้ตรวจสอบและวิเคราะห์ข้อมูลตามคำขอของ Review-Journal เขากล่าวว่าการขายทำให้เกิดคำถามอย่างแน่นอน
“มันค่อนข้างผิดปกติเล็กน้อย” เขากล่าว “พวกเขามีแนวโน้มที่จะแตกต่างจากตลาดโดยรวม”
การวิเคราะห์ของเขาระบุว่าการพลิกเจ้ามือที่ระบุโดย Review-Journal ได้รับคะแนนร้อยละ 32 มากกว่าการพลิกไพ่ของ Clark County โดยเฉลี่ยในช่วงเวลานั้น การดีดบ้านโดยเฉลี่ยในเคาน์ตีในปี 2019, 2020 และ 2021 ทำกำไรได้ประมาณ 20 เปอร์เซ็นต์ การพลิกทั้ง 7 ครั้งที่ Review-Journal ระบุว่าทำรายได้โดยเฉลี่ยประมาณ 52 เปอร์เซ็นต์ หรือมีกำไรสูงกว่า 1.6 เท่า เขากล่าว
McCoy กล่าวว่าปัจจัยหลายอย่างสามารถส่งผลกระทบต่อความสามารถในการทำกำไรของการพลิก รวมทั้งพื้นที่ใกล้เคียง ไม่ว่าจะเป็นการกำหนดราคาทรัพย์สินที่ถูกต้องและสภาพของบ้าน
ในการขายหนึ่งในเจ็ดรายการ Matthew R. Sherman นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้ซื้อบ้านที่ 7054 Magic Mountain Lane ในเดือนพฤศจิกายน 2021 จากผู้ดูแลระบบสาธารณะในราคา 355,000 ดอลลาร์ และขายในอีก 2 เดือนต่อมา กำไรเกือบ 65,000 ดอลลาร์
เลข 74 หมายถึงอะไร
เชอร์แมนกล่าวว่าเขาซื้อมันในการประมูลที่แข่งขันกันและใส่เงิน 30,000 ดอลลาร์หรือ 40,000 ดอลลาร์ในทรัพย์สิน ดังนั้นกำไรของเขาจึงน้อยกว่ามาก
“ไม่เคยมีข้อตกลงลับใดๆ (เกี่ยวกับบ้านที่เขาซื้อเพราะ) ศาลมีกระบวนการประมูลแบบเปิด” เขากล่าว “แต่มันไม่แปลกใจเลยถ้ามันจะดำเนินต่อไป”
ผู้ชายราศีเมถุน ผู้หญิงราศีมังกร
Review-Journal ไม่ได้ระบุชื่อบุคคลเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับการขาย เนื่องจากพวกเขาไม่ได้ถูกตั้งข้อหาก่ออาชญากรรม
Telles ซึ่งเป็นพรรคเดโมแครตได้รับเลือกให้ดำรงตำแหน่งในปี 2561 ก่อนหน้านี้เขามี บริษัท Accolade Law ในลาสเวกัสของตัวเอง . บอกอะไร ออกจากตำแหน่งเคาน์ตีในเดือนกันยายนหลังจากเขาถูกตั้งข้อหา ด้วยการสังหารชาวเยอรมัน
Erik Pappa โฆษกของเทศมณฑลไม่ตอบสนองต่อคำร้องขอความคิดเห็นเมื่อวันอังคาร แต่ได้ออกแถลงการณ์ในเช้าวันพุธเกี่ยวกับโครงการที่ถูกกล่าวหา: “ศาลอนุมัติการขายบ้านทั้งหมดภายใต้อำนาจศาลที่ได้รับการแต่งตั้งจากผู้บริหารสาธารณะเพื่อจัดการมรดกของผู้ถือครอง เคาน์ตีไม่มีหน้าที่ตามกฎหมายในการขายภายหลังเมื่อมีการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ เคาน์ตีไม่มีส่วนรู้เห็นเกี่ยวกับการขายบ้านในภายหลังที่นาย Telles อาจถูกกล่าวหาว่าได้กำไร และข้อกล่าวหาใดๆ เกี่ยวกับพฤติกรรมที่ผิดกฎหมายจะถูกส่งต่อไปยัง LVMPD”
เช่น' ทนายความไรอัน เฮล์มิค ไม่สามารถติดต่อเพื่อแสดงความคิดเห็นได้
นักสืบเมโทรได้สัมภาษณ์พนักงานที่สำนักงานของผู้ดูแลระบบสาธารณะและแสดงหมายศาลในเคาน์ตี แหล่งข่าวบอกกับ Review-Journal
แหล่งข่าวกล่าวว่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในลาสเวกัส คิมเบอร์ลี แมคมาฮอน ซึ่งเกษียณเมื่อปีที่แล้วในฐานะร้อยโทที่ศูนย์กักกันเทศมณฑลคลาร์ก ได้รับการติดต่อจากเทลส์เกี่ยวกับโครงการดังกล่าว แต่เธอได้แจ้งให้ทางการทราบ เธอจะไม่พูดถึงบทบาทของเธอในการสืบสวนเมื่อถึงวันจันทร์ “ฉันไม่อยากพูดอะไรทั้งนั้น” เธอกล่าว
ตำรวจยังคงตรวจสอบบันทึกธนาคารของ Telles ยังไม่มีกำหนดระยะเวลาสำหรับการสอบสวนให้เสร็จสิ้น แหล่งข่าวกล่าว
ศาลฎีกาของรัฐเนวาดายังสั่งระงับใบอนุญาตทางกฎหมายของ Telles ชั่วคราว โดยกล่าวว่าเขาอาจยักยอกเงินจากลูกค้าที่เขาเป็นตัวแทนในฐานะทนายความส่วนตัวก่อนที่เขาจะได้รับเลือกเป็นผู้ดูแลระบบสาธารณะ
“Telles ถูกตั้งข้อหาฆาตกรรมและดูเหมือนว่าได้โอนเงินจำนวนมากจากบัญชีทรัสต์ของเขาในปี 2022 หลังจากที่เขาเลิกทำงานส่วนตัวและเข้ารับตำแหน่งผู้บริหารสาธารณะ” ตามคำสั่งซึ่งยื่นฟ้องเมื่อวันที่ 19 ต.ค.
ราศีอะไร 25 พฤษภาคม
เรื่องราวในเวอร์ชันก่อนหน้าระบุว่าการวิเคราะห์แสดงเปอร์เซ็นต์แทนที่จะเป็นคะแนนเปอร์เซ็นต์
ติดต่อ Arthur Kane ได้ที่ 702-383-0286 หรือที่ akane@reviewjournal.com และติดตาม @ArthurMKane บนทวิตเตอร์. Kane เป็นสมาชิกของทีมสืบสวนของ Review-Journal โดยมุ่งเน้นที่การรายงานที่ให้ผู้นำและหน่วยงานรับผิดชอบและเปิดโปงการกระทำผิด นักข่าว Review-Journal Eli Segall และ Briana Erickson สนับสนุนรายงานนี้